進入二十一世紀纠脾，一場前所未有的變革向中國建筑業(yè)撲來。
　　變革發(fā)端于全球互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)不斷創(chuàng)新看铆、大數(shù)據(jù)拔创、BIM等新技術(shù)的普及普监，以及新型城鎮(zhèn)化發(fā)展所提出的新要求咆耿。
　　2013年戒良，作為中國最大的建筑企業(yè)谋逻，中國建筑決心啟動“新藍海戰(zhàn)略”殷绍，正式開啟“轉(zhuǎn)型升級”模式染苛。
　　5年過去了，中國建筑已一躍成為全球最大的投資建設(shè)集團主到。
　　它以融投資模式茶行、商業(yè)模式、管理模式的不斷創(chuàng)新登钥，助推主業(yè)大規(guī)模轉(zhuǎn)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)畔师，同時創(chuàng)新投資建設(shè)運營模式，推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)牧牢，升級房地產(chǎn)投資建設(shè)模式……
　　可以說看锉，是轉(zhuǎn)型升級的力量將中國建筑在短短5年間塑造為一個中國建筑業(yè)的新“樣本”。

　　“基建”先行|共同繁榮
　　公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是經(jīng)濟發(fā)展的基石塔鳍，是繁榮富強的必由之路伯铣。
　　中國要帶領(lǐng)世界人民走上共同繁榮之路，首先需要開啟“一帶一路”献幔，而“一帶一路”必須以“基建”先行來完成互聯(lián)互通懂傀。
　　作為央企的中國建筑在這個節(jié)點上審時度勢，清晰地認識到自身的責任和應(yīng)有的擔當蜡感，把啟動“新藍海戰(zhàn)略”的重點之一放在了“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域”蹬蚁，幾年來取得了重大突破，同時郑兴，助推企業(yè)轉(zhuǎn)型升級進入了一個嶄新的階段犀斋。
　　實際上，早在2006年情连，中國建筑就開始超前謀劃叽粹，向基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，承接了我國第二條能源運輸通道——太中銀鐵路却舀。從此虫几，獲得了進入鐵路市場的“門票”，為轉(zhuǎn)型樹立了信心挽拔。
　　但是辆脸，自2013年中國建筑“新藍海戰(zhàn)略”啟動后，基建業(yè)務(wù)便開始強勁增長螃诅，當年基建業(yè)務(wù)新簽合同額達2280億元啡氢，同比增長了50%状囱。中標了海西鐵路等鐵路線路項目；在海外業(yè)務(wù)中倘是，也承接了美國普拉斯基高架橋改造工程等亭枷。
　　2014年，中國建筑持續(xù)深化結(jié)構(gòu)調(diào)整搀崭，全年前十大基礎(chǔ)設(shè)施項目合同額高達407億元叨粘，還中標了200億元的徐州基礎(chǔ)設(shè)施項目；海外業(yè)務(wù)中瘤睹，簽約26億元的吉布提港宣鄙，實現(xiàn)了中國建筑海外港航水工市場的突破。這一年默蚌，中國建筑由于自身在投融資領(lǐng)域的實踐和創(chuàng)新，也大大地促進了企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級苇羡。
　　2015 年绸吸，中國建筑通過高端對接、資本運作设江、融投資拉動锦茁，基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)快速推進，全年新簽合同額首次突破3000億元叉存；在海外市場码俩，中國建筑緊跟國家“一帶一路”戰(zhàn)略，簽署了巴基斯坦卡拉奇-拉合爾高速公路項目以及埃及新首都建設(shè)項目等重頭項目歼捏。
　　2016年稿存，由于中國建筑明確了未來海外業(yè)務(wù)發(fā)展的一系列重大戰(zhàn)略舉措，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級實現(xiàn)了若干年來最為重要的突破瞳秽，基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)新簽合約額達5547億元瓣履，同比增長76.7%。在國內(nèi)练俐，深圳地鐵9號線工程提前貫通袖迎；在海外業(yè)務(wù)領(lǐng)域，重大項目簽約屢獲突破腺晾，業(yè)務(wù)領(lǐng)域多元化也取得了明顯進展燕锥。
　　此外，這幾年來悯蝉，由于中國建筑不斷進行產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新归形、金融創(chuàng)新，在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級中開拓出一些基礎(chǔ)設(shè)施新領(lǐng)域項目泉粉，如深圳坪山河干流綜合整治及水質(zhì)提升EPC工程连霉；燕郊高新區(qū)市政管理局黑臭水體治理項目等榴芳。與此同時，中國建筑還先后在鄭州市建設(shè)了兩座地下管廊跺撼，幾乎成了充分利用地下空間的樣板窟感。
　　這些成績的取得，除了有中國建筑“532”結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略為目標指導歉井，與BT柿祈、BOT、PPP等新型商業(yè)模式的運用哩至、一系列創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略的實施躏嚎、區(qū)域市場的突飛猛進直接相關(guān)，而運用“互聯(lián)網(wǎng)+”的思維菩貌，啟動基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)管理方式的變革實踐卢佣，則讓中國建筑轉(zhuǎn)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域按下了“快進鍵”。
　　截至目前箭阶，中國建筑已經(jīng)在國內(nèi)外的城市軌道交通虚茶、特大型橋梁等各基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域完成了一大批經(jīng)典工程，是近年來在中國基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)領(lǐng)域成長最快的特大型企業(yè)仇参。
　　今天嘹叫，在中國的高速鐵路網(wǎng)、高速公路網(wǎng)诈乒、城市軌道交通罩扇、高鐵站房和重大基礎(chǔ)設(shè)施工程中，都有一批中建人的杰作怕磨；世界級大港—上海洋山港喂饥，非洲重大港口要道—吉布提港等，也都是中國建筑一手締造的癌压。中國建筑還在我國“五大水系”上承建了一批重大橋梁工程仰泻。
　　在國外，美國亞歷山大-漢密爾頓大橋滩届、巴哈馬大型海島開發(fā)項目集侯、阿爾及利亞布邁丁國際機場以及作為泰國貨幣標志圖案的八世皇大橋等項目，也都是中國建筑的“作品”帜消。
　　顯而易見棠枉，從“刀尖上的舞蹈”到5547億元的新簽合同額，中國建筑正在向著“國際一流基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)運營商”的目標邁進泡挺。
　　中國建筑用結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級的實際行動辈讶，為自身開拓“新藍海”的同時，也在為各方的共同繁榮做著不遺余力的努力娄猫。

　　前沿行走|實踐PPP
　　從BOT模式贱除、TOT模式到EPC模式再到PPP模式生闲，多年以來，中國建筑始終走在創(chuàng)新投資建設(shè)運營模式的道路上月幌。2012年碍讯，中國建筑開啟“轉(zhuǎn)型升級”模式后，便開始系統(tǒng)推進PPP項目扯躺。
　　與設(shè)計捉兴、采購、施工一體化的“EPC模式”相比录语，PPP模式倍啥，從項目立項規(guī)劃、設(shè)計澎埠、投資融資虽缕、建造設(shè)施到后期運營管理，進行全產(chǎn)業(yè)鏈蒲稳、全業(yè)務(wù)覆蓋彼宠。目前，PPP模式早已成為國際承包發(fā)展的新趨勢弟塞。
　　2014年11月16日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于創(chuàng)新重點領(lǐng)域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》拙已，標志著一場PPP盛宴在整個建筑業(yè)界正式登場决记。
　　由于，一直以來倍踪，中國建筑都在海外業(yè)務(wù)中積極探索多種投資建設(shè)模式系宫，在該領(lǐng)域始終走在行業(yè)前列，對于PPP更是進行了前沿行走和諸多實踐建车。
　　上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化PPP項目扩借，是中國建筑在新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)域?qū)嵤㏄PP項目運營模式的重要探索；一舉奪得中建系統(tǒng)公路項目最大合同額“冠軍”的貴州正安至習水高速公路項目缤至，是中國建筑在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域進行PPP項目運營的大膽嘗試潮罪；總投資30個億的六盤水城市地下綜合管廊PPP項目，是中國建筑投資建設(shè)的首個地下綜合管廊項目……
　　此外领斥，中國建筑還以橋梁業(yè)務(wù)為突破口嫉到，積極探索和實踐PPP商業(yè)模式。
　　僅2016年一年月洛，中國建筑就獲取了PPP項目135個何恶，計劃總投資額 5214 億元，其中35個項目進入財政部公布的示范PPP項目清單嚼黔。
　　無疑细层，PPP是不能回避的發(fā)展大勢惜辑，也是建筑企業(yè)必須抓住的戰(zhàn)略機遇。
　　中國建筑則正在以自身的實踐為所有的建筑企業(yè)探路疫赎。

　　為未來“造”城| 圓復興之夢
　　新型城鎮(zhèn)化盛撑，被視為是推動中國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展、實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標的強大引擎虚缎。中國建筑在2013年中央城鎮(zhèn)化工作會議召開以后撵彻，也緊跟形勢走上了中國特色的新型城鎮(zhèn)化道路，致力于為未來“造”城实牡，建設(shè)資源節(jié)約型陌僵、環(huán)境友好型的可持續(xù)城鎮(zhèn)。它同時也是中國建筑開啟“轉(zhuǎn)型升級”模式后的又一重要方向创坞。
　　2014年初碗短，中國建筑特別組建了中建方程投資發(fā)展有限公司，一個國家級的新型城鎮(zhèn)化集成平臺题涨。與傳統(tǒng)模式相比偎谁，中國建筑通過這個平臺提供的是一站式的、具有全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢的城鎮(zhèn)綜合建設(shè)服務(wù)纲堵。
　　然而巡雨，如何深刻變革城市建設(shè)組織模式，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級方式席函，以推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)铐望，是這一過程中遇到的核心難題。
　　新型城鎮(zhèn)化承載了民族復興的夢想茂附，卻是一項復雜的系統(tǒng)工程正蛙，需要參與者不斷進行實踐和探索。
　　為此营曼，2015年乒验，中國建筑與中央黨校聯(lián)合成立了新型城鎮(zhèn)化研究課題組，經(jīng)過兩年的努力蒂阱，調(diào)研了全國十多個城市锻全，結(jié)合中國建筑在全國成功實施的城鎮(zhèn)化案例，歸納形成了科學嚴謹?shù)睦碚撗芯砍晒?br/>　　如今录煤，幾年過去了虱痕，作為新型城鎮(zhèn)化的參與者、推動者辐赞，中國建筑已經(jīng)成功地駛?cè)肓诉@片“藍海”——數(shù)據(jù)顯示部翘，截止到2016年末，中國建筑在施城鎮(zhèn)綜合建設(shè)項目响委，計劃投資總額已經(jīng)超過1400億元新思。
　　在塘沽灣城市綜合開發(fā)項目窖梁，中國建筑成功植入了前瞻性的城市開發(fā)理念。今天夹囚，一座與天津自貿(mào)區(qū)功能互補的宜居宜業(yè)的“微城市”纵刘，正在塘沽灣拔地而起……
　　同時，一座100億元的濱河國際新城也在鄭州東南部規(guī)劃建造荸哟，這個占地十平方公里的新城從規(guī)劃開始假哎，就將環(huán)保生態(tài)的理念貫穿其中。
　　在湖南湘潭鞍历，一座總投資超過200億元的綠色新城也正在啟動建造舵抹，這座未來城市已經(jīng)被作為中國城市化進程中產(chǎn)業(yè)新市鎮(zhèn)建設(shè)的“兩型社會”典型代表。
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　　城鎮(zhèn)化是全球發(fā)展的重要趨勢劣砍。2013年后惧蛹，中國建筑將新型城鎮(zhèn)化建設(shè)沿著“一帶一路”延展，為世界造更多的“未來之城”刑枝。2016年香嗓，中國建筑簽署的埃及新首都建設(shè)一攬子總承包合同就是一個典型的例證。
　　2017年装畅，中國建筑的主要領(lǐng)導指出靠娱，中國建筑將繼續(xù)推進理論與實踐相結(jié)合，著重于成果轉(zhuǎn)化掠兄，把更多優(yōu)質(zhì)資源融入到新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的具體項目中來饱岸。

　　房地產(chǎn)4.0+“造項目”探索
　　升級房地產(chǎn)投資建設(shè)模式，推行房地產(chǎn)4.0版本以及進行“造項目”探索徽千，可以說是中國建筑“轉(zhuǎn)型升級”進入“新藍海”后的嶄新舉措，也是中海地產(chǎn)與中建地產(chǎn)重組以來的重要創(chuàng)舉汤锨，這一創(chuàng)舉不僅將人們帶入了一個新概念居住時代双抽，更為建筑業(yè)界開拓了地產(chǎn)投資建設(shè)新思路。
　　中海集團作為中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)的旗艦闲礼，多年來不止為繁榮香港做出了巨大貢獻牍汹，在研發(fā)房地產(chǎn)住宅精品領(lǐng)域也不遺余力地進行著創(chuàng)新。近年來柬泽，在“轉(zhuǎn)型升級”的大潮里慎菲，中海集團更是在城市運營和創(chuàng)意設(shè)計及現(xiàn)代服務(wù)領(lǐng)域開拓出了新的空間，中海集團的新板塊甚至包括教育產(chǎn)業(yè)锨并、文化產(chǎn)業(yè)露该、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游度假產(chǎn)業(yè)第煮、物流產(chǎn)業(yè)以及城市更新與區(qū)域綜合開發(fā)解幼。
　　香港抑党，以全球最富裕的國際大都會著稱于世。但這里人口密度居全球第三撵摆，建有1300座摩天大樓底靠。今天，不論你站在香港的中環(huán)特铝、還是太平山下暑中，放眼望去，摩天大樓鱗次櫛比……回溯歷史鲫剿，香港人不會忘記鳄逾，那些來自大陸的建設(shè)者身影……
　　可以說，幾十年來香港的高度繁榮與中國建筑的建造者們——中海集團密不可分牵素，中海集團不僅托舉了香港的昨天和今天严衬，還托舉著它的明天。
　　早在1988年笆呆，由于設(shè)計新穎请琳、質(zhì)量優(yōu)秀、價格公道赠幕，中海地產(chǎn)建造的海祥大廈項目不到半天就被香港市民搶購一空俄精。
　　1997年，中海集團選擇在亞洲金融危機來臨之際與香港社會同甘共苦榕堰，按時履約承接的項目竖慧，并獨立承擔和消化風險，只為擔起繁榮香港的重擔逆屡。
　　其后二十年中圾旨，中海集團在香港建造了大大小小上千項工程，這些工程除了非常醒目的標志性建筑魏蔗，還有大量與民生息息相關(guān)的工程砍的，“中海地產(chǎn)”品牌價值連續(xù)多年在中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值排行榜中名列第一。
　　20多年來莺治，中海集團在香港累計建造各類住房16多萬套廓鞠，平均每15個香港人就有一個人住在中海地產(chǎn)建造的房子里。中海國際社區(qū)谣旁、中海寰宇天下床佳、中海城等一系列精品項目，如群星閃耀榄审，這些住宅產(chǎn)品先后經(jīng)過創(chuàng)新研發(fā)砌们，逐級遞進，已形成了一個不斷深化的精品住宅體系，既有原創(chuàng)性和獨特性怨绣，又注重經(jīng)驗嫁接與元素繼用角溃。
　　在地產(chǎn)開發(fā)長鏈中，產(chǎn)品是核心篮撑，服務(wù)是附加值减细，產(chǎn)品和服務(wù)的升級會將人直接帶入一個新居住時代。從普通商品房住宅的1.0時代到2.0時代赢笨，再到3.0時代未蝌，2016年中國建筑終于迎來了體現(xiàn)“人本關(guān)懷”的綠色科技住宅4.0時代。
　　與前三者不同的是茧妒，房地產(chǎn)4.0時代萧吠，全面實行“綠色節(jié)能、人本關(guān)懷”等理念桐筏，打造綠色科技住宅纸型、智慧社區(qū)；而相應(yīng)的物業(yè)4.0時代梅忌，社區(qū)內(nèi)的商家流狰腌、消費流、信息流將被集成在一個大數(shù)據(jù)資源整合平臺上牧氮，從而形成“社區(qū)運營”概念琼腔。
　　中建?御景星城，就是以智能科技創(chuàng)造出的“生態(tài)綠境”踱葛，是一個典型的綠色科技住宅4.0版本的房地產(chǎn)項目丹莲。
　　作為中國建筑全國首個“綠色科技住宅”項目，中建?御景星城精裝住宅中使用了九大綠色科技——采用24小時全置換新風尸诽、地源熱泵甥材、混凝土頂棚輻射、節(jié)能門窗等性含，可以使得室內(nèi)溫度恒定保持在18-26℃洲赵，濕度常年穩(wěn)定在30%-70%，能實現(xiàn)75%以上的建筑節(jié)能胶滋，形成“恒溫、恒濕悲敷、低噪究恤、適光、節(jié)能”的綠色人居體驗后德。
　　特別值得注意的是部宿，通過24小時全置換新風系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)，這樣的科技住宅能夠?qū)崿F(xiàn)“自由呼吸”±碚牛可將95%以上大于1μm的PM2.5顆粒過濾掉赫蛇，室內(nèi)的空氣在2小時左右徹底更換一次。
　　據(jù)了解雾叭，該項目還在華中地區(qū)首創(chuàng)了“BIM+精裝修+科技住宅”體系悟耘，致力于打造全生命周期“互聯(lián)網(wǎng)+”住宅，使建筑擁有“會思考”的大腦织狐。
　　實際上暂幼，從房地產(chǎn)項目業(yè)務(wù)開展以來，“搶項目”移迫、“圈項目”經(jīng)歷了漫長的發(fā)展歷程旺嬉，然而，近幾年來這一模式開始突然“進階”厨埋，升級為“造項目”邪媳。
　　與“圈項目”對接高端、推行“一把手”營銷不同荡陷，中國建筑的“造項目”與探索是在投資拓展上下游合作鏈條逐步豐富的基礎(chǔ)上雨效，通過挖掘政府需求，為政府提供方案解決困難亲善，創(chuàng)造投資項目的一種創(chuàng)新设易。而這種模式創(chuàng)新本身也提高了自身對項目的全面把控能力。
　　這是一個全產(chǎn)業(yè)鏈解決方案蛹头。是逐步探索可持續(xù)投資的生態(tài)模式顿肺。
　　目前，在這個領(lǐng)域渣蜗，中國建筑已然是先行者的角色屠尊。
　　中國夢繞不開國人的“安居樂業(yè)”，房地產(chǎn)建設(shè)事業(yè)意義非凡耕拷。
　　雖然讼昆，今天的中國建筑已是全球最大的投資建設(shè)集團。
　　在國內(nèi)外的城市軌道交通骚烧、高鐵浸赫、特大型橋梁、高速公路赃绊、城市綜合管廊既峡、港口與航道、機場碧查、水務(wù)工程等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域快速布局运敢、迅猛發(fā)展校仑；在創(chuàng)新投資建設(shè)運營模式領(lǐng)域，積極于PPP前沿行走传惠；為圓復興之夢迄沫，主動參與并推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，并把更多優(yōu)質(zhì)資源融入到這一領(lǐng)域的建設(shè)中來卦方；推出綠色科技住宅4.0版本羊瘩，將人們直接帶入一個新居住時代。
　　但這僅僅是個開始愿汰，涅槃的序幕已經(jīng)拉開困后，中國建筑的身影已在通往未來的路上漸行漸遠……